El Plan General de Ordenación Urbana de Manacor (PGOU) contemplaba la posibilidad de varios proyectos estrellas donde los nuevos residenciales de viviendas propiciaban convenios con numerosos pisos, con zonas verdes, parques y esponjamiento. La evidente falta de vivienda se debía de paliar si este denominado urbanismo concertado tenía éxito. Sin embargo el PGOU de Manacor tiene difícil papeleta para aunar necesidades que están encima de la mesa, viviendas y suelo con zonas verdes. El proyecto del solar de lo que fue la factoria de Perlas Majórica, intercambiaba y concertaba suelo en la Ronda de Felanitx y se hacían viviendas en el solar de Majórica y un parque multuisos, y en Ronda de Felanitx otro bloque de pisos y apartamentos. Cuadrar los acuerdos, intercambios, concierto, no está siendo posible y la entidad financiera propietaria sigue vendiendo los solares para quienes quieran adquirirlos. Un proyecto utópico de momento a todas luces.

También había la misma fórmula para unas viviendas en Torre Florida al norte del barrio de Fartaritx y con su ejecución se posibilitaba la recuperación de los Molinos de Fartaritx y se terminaba de urbanizar todos los polígonos urbanos, dejando sus zonas de recreo y verdes. Primero se habló de 270 viviendas y apartamentos y luego de rebajó a 150, ninguna de las dos opciones ha visto la luz. Hay proyectos y estudios, pero nada ha entrado en el departamento de Urbanismo y ninguna opción ha sido vista por la Junta de Portavoces del Ayuntamiento de Manacor. También se dejó en suspenso la urbanización desde la carretera vieja de Sant Llorenç hasta la Piscina Municipal, la cual sus propietarios han puesto una demanda.

Tampoco se ha ejecutado el polígono de Servicios desde Hiper Centro hasta la Residencia y Can Vinyas, ni el Polígono de Servicios e industrial de Porto Cristo, donde está el Instituto y posibilitarse un vial que descongestiones la Ronda del Oeste. Queda olvidada la Variante de Sa Marineta. Si va adelante la pequeña Variante y urbanización desde la Plaza Madrid, final de Antonio Maura/Na Camel.la hasta la rotonda del Hospital de Manacor pasando por detrás de Cristalería Matamalas y el colegio Molí den Xema. El PGOU se ha quedado en una fotografía fija, que dio seguridad jurídica, que es mucho, pero sus proyectos estrellas e interpretación es otra cosa muy diferente. Es muy difícil el urbanismo en Manacor dijo un viejo profesor inglés.